让你的房子成为影视剧明星

 

　　具体情况是这样的：花费几星期时间跑遍洛杉矶各街区寻觅一所类似上世纪70年代德黑兰风格住宅的好莱坞外景调查员克里斯·鲍(Chris Baugh)与劳丽·波尔顿(Lori Balton)在她的家门口留了一封有他们电话号码的信。安巴特的儿子给他们回了电话，很快就有一个100人左右的剧组来到她家日以继夜地拍摄电影。演员们在那儿住了一个星期，街道两旁停放了25辆卡车和拖车。

 

　　在这期间，安巴特暂时搬到了自己在附近的另一所房子居住，她常常会回来看剧组拍电影，享用配餐车提供的日常自助餐。她从中获得了50，000多美元的收入，帮助她支付了儿子读音乐学院的学费；她还见到了本·阿弗莱克(Ben Affleck)。如今她的房子有了非同寻常的夸耀资本──在于前不久成为奥斯卡最佳影片的《逃离德黑兰》(Argo)一片中起着举足轻重的作用。

 

　　现年57岁、从事养老院商务拓展工作的安巴特说：“我从来没有想到过会有这种事情，不过它确实是很大一笔财富。”其住宅在影片中成为了加拿大大使的官邸，有六名美国人藏身其中，他们在由阿弗莱克饰演的情报人员的协助下准备伪装成电影剧组人员逃离伊朗。这部影片在洛杉矶、华盛顿特区和伊斯坦布尔取景拍摄。

 

　　在安巴特一家人及他们的邻居同意在他们那儿拍摄电影不久之后，外景制片主任鲍来到现场探查。安巴特的房子安有两扇铁门和铁栏杆窗户，地面铺的是石材地板，使其具有一种异域风情。此外，房子首层的布局和宽度也是一个额外的优势，因为它们便于摄像机轻松移动。鲍在第二次探访时带了包括艺术指导在内的四名同事，第三次探访时则带上了阿弗莱克。拍摄工作启动之后，唯一一次干扰就是在对面的那条街为巴拉克·奥巴马(Barack Obama)总统举办的一次筹款晚宴。该电影剧组最后总共在安巴特位于洛杉矶历史街区汉考克公园(Hancock Park)的家中呆了一个月的时间。

 

　　如今，越来越多的房主收到了好莱坞的租借要求。由于影视剧分销渠道增加，涵盖了越来越多的电视频道和在线视频，有越来越多的影视剧组需要拍摄场地，其中最需要的便是私宅。虽然拍摄工作也在学校、法院、桥梁或是十字路口进行，但是任何一部电影或是电视剧中的几乎每一个角色都需要一个家，因此影视剧组对住宅外景地的需求量比对其他建筑的需求都要高。

 

　　处理洛杉矶电影拍摄许可事务的组织Film L.A.称，单是在洛杉矶地区，去年获得正式许可的电影拍摄时长就达46，000天。该机构副总裁菲利普·索克罗斯基(Philip Sokoloski)估计，大约有三分之一的拍摄在私宅取景。继2008年有所下降之后，颁发的电影许可证数量再次增长，在2012年的数量较上一年增加了1.7%。

 

　　外景制片主任詹姆斯·佩利(James Perry)称，特别是在经济衰退期间，许多房主都乐意借助房产获得额外收入，会接受较低的费用。佩利也是《向好莱坞敞开大门：如何通过将房子变为电影场景致富》(Opening Your Door to Hollywood： How to Get Rich by Turning Your Property Into a Movie Set)一书的作者。如果房子是自己的私宅，而且一年当中把它租出用于拍电影的时间不到两个星期，那么房主就不必为这笔收入缴纳联邦税。在包括加州在内的美国大多数地区，房主也不用为此缴纳州一级的税。

 

　　房主能够从中获利多少取决于房子所在的邮政区域、剧组所需的租借期以及他们是否要在室内和室外两处取景。房子的类型也很重要，豪宅的价格比普通的中产阶级住宅要高，当然影视剧组对后者的需求量也很大。此外，洛杉矶地区私宅的租用价格可达美国其他地区的两倍，因为电影剧组会为了呆在电影公司附近的便利多掏腰包。收益最高的住宅类型是位于洛杉矶、看上去与东海岸住宅相像、没有泳池和棕榈树的住宅。

 

　　美国外景制片从业者公会(Location Managers Guild of America)的副主席南希·哈克(Nancy Haecker)说：“对有些人而言，他们能从房子挣得的收入成为了他们生活所围绕的中心。”

 

　　Cast Locations公司的经理戴维·哈特菲尔德(David Hatfield)称，洛杉矶的房主将房子出租用作电影布景最少可要价1，000美元一天，高档一些的房子至少可赚取5，000美元，而豪宅的价格可达35，000美元一天。该公司拥有一个囊括洛杉矶地区1，500处可供拍摄电影的房产的数据库。外景制片主任佩吉·普莱德莫尔(Peggy Pridemore)称，在华盛顿特区，此类费用为每天500美元至2，500美元，但是一些面积大或者有历史的房产的要价会更高。他找到了另一所房子充当在《逃离德黑兰》结尾处出现的阿弗莱克在片中的妻儿的住宅。

 

　　从事技术咨询工作的马迪·纳西里(Madi Nassiri)是位于弗吉尼亚州麦克莱恩(McLean)中央情报局(Central Intelligence Agency，简称“CIA”)附近的这所中产阶级住宅的房主，他在电影于此拍摄期间每天可赚取1，000多美元，但是准备布景及拆除布景的那几天的费用则要低一些。

 

　　为了找到这样一所房子，普莱德莫尔开着车在CIA周边转悠了无数条街道，因为邻近CIA方便一天内在两地取景拍摄。纳西里家所在的街道没有路缘，使街边的房子有一种友善的小城氛围。他在三所房子留下了联络信。首先是其中一所房子的年迈房主称她太忙了，第二所房子被摄影总监否决了，因为它的直射光线过多，是摄影的大忌。

 

　　剧组铺建了一条通往纳西里家前门廊的走道，在结束拍摄后将其拆除。他们还把起居室刷成了金色，后来重新把它刷成了原先的米色。由于剧组把家具移走了，纳西里一家人搬进了附近一家丽思卡尔顿酒店(Ritz-Carlton)暂住，房费由剧组支付。

 

　　纳西里说：“我们觉得他们付的钱比较合理，但是那是一种入侵，他们完全占据了后院、厨房和起居室，这种事不适合受不起刺激的人。”

 

　　在附近的马里兰州波托马克(Potomac)，戴安娜·康维(Diane Conway)与丈夫把房子租给英国BBC公司四天时间用于拍摄由朱迪·丹奇(Judi Dench)主演的电影《菲洛米娜》(Philomena)，从中获得了6，000美元收入。去年秋天，外景制片主任卡萝·弗莱舍(Carol Flaisher)来到康维夫妇那所风格淳朴的19世纪20年代的住宅前敲门，先是让他们夫妇二人相信她并不是疯子，然后询问他们是否可以考虑把房子租借用于拍摄一部由丹奇主演的BBC电影。

 

　　在这部影片中，丹奇饰演一个名为菲洛米娜·李(Philomena Lee)的爱尔兰女人。1952年，还是一名少女的菲洛米娜怀孕，后被迫把孩子送人收养。多年以后，她来到美国寻找失散的儿子──此时已是一名律师和共和党政客。康维夫妇的住宅在影片中便是充当他的住所。

 

　　剧组在康维夫妇住宅的壁炉旁、起居室的沙发周围以及花园里拍摄。在拍摄部分场景时，他们用罗纳德·里根(Ronald Reagan)时代的年代更久远的照片和装饰品换掉了康维夫妇的艺术品和家庭照片。戴安娜说这个经历就像经历了“一次风暴”，她用这笔钱重新粉刷了前厅和厨房。目前这部电影尚未公布上映日期。

 

　　对某些房主来说，非货币形式的好处比租金重要。当外景制片主任约翰·莱滕斯(John Latense)为2002年的影片《关于施密特》(About Schmidt)在内布拉斯加(Nebraska)找到了一所合适的房子时，那位年迈的住户要求为她提供一张飞往巴尔的摩的机票去看望女儿。当电影公司替换前院一棵在拍摄过程中被毁的树时，她要求把这棵树种在一个更好的位置，而不是她已去世的丈夫为以前那棵树所选的位置。

 

　　亨利·莱特(Henry Wright)在巴尔的摩周边有几处颇有历史的房产，它们都曾在电影中亮过相。他说：“在剧组离开时，房子的状况常常要比他们来的时候好。大体说来，他们在的时候能够带来乐趣，给生活增添激情。”

 

　　有些房主希望好莱坞的牌子能够帮助他们卖掉房子。2004年，《白宫风云》(The West Wing)剧集在马里兰州一处名为“Trout Run”的乡村风格的房产中进行了拍摄，剧组还让它同时充当了总统度假地戴维营(Camp David)的布景。Trout Run占地40英亩（约合16.2公顷），上有多处建筑，多年来屡次挂牌上市销售又屡次退出市场。其业主、退休政府官员霍华德·豪奇拉德(Howard Haugerud)同意了拍摄要求，条件是他要拥有所有的拍摄录像，甚至包括未出现在剧中的录像。他还留下了一些为拍片布置的道具，其中包括一座警戒塔和一块写有“戴维营”的标牌。

 

　　Trout Run如今在市场上要价500万美元，代理其销售事宜的苏富比国际地产公司(Sotheby‘s International Realty)的副总裁戴维·德桑蒂斯(David DeSantis)说：“我们肯定在销售材料中提到了它，它增强了房子的故事性。”

 

　　关于让房子在屏幕上露面的好处，房产中介有着不同的看法。一方面，这可以让他们有更多说头，能提供一些好照片或是改善房子的状况。另一方面，他们也提醒道，重视隐私和独享性的富裕买家可能不会购买曝光率如此高的房产。

 

　　房产公司Washington Fine Properties的总裁托马斯·安德森(Thomas Anderson)指出：“房子的价位越高，它对房子的损害就越大。人们心里会想，我为什么要住在一栋那么多人待过的房子中呢？”（Cecilie Rohwedder）